Wohnung mit fixen Betriebskosten - Flatrate?

Ist eine sog. "Warmmiete".

Guggst du da

Abgesehen von der warmmiete. Bei 75 ist 100 Euro nicht machbar. Nie und nimmer. das macht ne saftige nachforderung am Jahresende. Übrigens beliebter Trick, die "eigentlichen" Nebenkosten erst mal so niedrig wie möglich anzugeben, respektive unrichtige/nicht machbare zu nennen. Das eigentliche Erwachen kommt noch. :eek:

Wenn es eine Warmmiete ist, dann gibt es keine Nachforderung.

PS. Mal auf den Link geklickt ?

1. ich wohe zur Miete, weiss was Warmmiete ist.
2. ich weiss, was sich im laufe des Jahres ständig ändert, was der Mieter nachzahlen muss.
3. Kommen 100 definitiv nicht hin. Die Erfahrung sagt das. Bei der Gröässe 150-200.

Zitat

Original geschrieben von OB05
Abgesehen von der warmmiete. Bei 75 ist 100 Euro nicht machbar. Nie und nimmer. das macht ne saftige nachforderung am Jahresende. Übrigens beliebter Trick, die "eigentlichen" Nebenkosten erst mal so niedrig wie möglich anzugeben, respektive unrichtige/nicht machbare zu nennen. Das eigentliche Erwachen kommt noch. :eek:

100 € für 75m² kann machbar sein. Es kann auch eine Quersubventionierung von der eigentlichen Miete hin zu den wirklichen Nebenkosten vorliegen. Nämlich dann wenn jemand beispielsweise nur eine Einliegerwohnung vermieten möchte, aber keinerlei weiteren Scherereien mit Abrechnung usw. haben möchte. Wenn dann die tatsächlichen Kosten die der Pauschale überschreiten, geht es zu lasten des Mietzinses.

Grundsteuer, Versicherung, Heizung , Wasser laufen dann mehr oder minder über dem Hauptnutzer der Immobilie. Und dieser verwendet die 100€ vom Mieter dann eben dazu die Kosten der Gesamtimmobillie anteilig mit abzudecken.

Sind in der Wohnung irgendwelche Wärmezähler oder eine Wasseruhr vorhanden? Wenn nicht kann es sehr gut sein, dass ein Vermieter das eben problemlos über eine "Flatrate" abdecken will. Wie hoch diese Pauschale dann veranschlagt wird kommt aber eher einem Glücksspiel nahe.

Gut, hast in der richtung natürlich recht. man sollte erst mal wissen, was das für ein Objekt ist. Mehrfamilienhaus, Untermieter beim Anwalt - kann ja lustig werden oder was auch immer.

Moment, es gibt bedeutende Unterschiede zu dem, was ein makler sagt, so wie in dem fall, da wird schnell was von "Warmmiete" erzählt, weil sich dieses wort einfach dazu eingebürgert hat als etwas, was alles beinhaltet. was aber dann, wenn der Mietvertag steht, anders aussieht. da taucht dann was von nebenkosten auf. also eindeutig ist das so, wie er das hier schildert, so erst mal nicht zu beantworten.