Beiträge von Samsung Forever

    Checkliste Kauf einer Eigentumswohnung


    · Verkäufer: Name, Geburtsdatum, Adresse, Beruf


    · Grundbuch: Einlagezahl, Gundbuch, Bezirksgericht, welche Eigentumsanteile Anteile,


    · grundbücherliche Lasten, wie hoch sind diese ? jeden Gläubiger fragen


    · Wohnbauförderung; kann eine solche übernommen werden oder sind Darlehen u/o Zuschüsse zurückzuzahlen ?


    · Betriebskosten: Einsicht in die letzte Jahresabrechnung wegen BK Aufteilung, mit dem
    Verwalter sprechen wegen Instandhaltungsfond und zukünftiger Sanierungsmaßnahmen.


    · Gibt es einen vom Grundbuchsstand abweichenden Betriebskostenaufteilungsschlüssel auf
    Grund eines Eigentümerbeschlusses ?


    · Den Verwalter den wichtigsten noch in Geltung stehenden Eigentümerbeschlüssen fragen.


    · Gibt es Streitigkeiten mit den Nachbarn, außergerichtlich, gerichtlich verwaltungsbehördlich


    · Bei Gemeinde am Bauamt fragen ob anhängiges oder angekündigtes Verfahren hinsichtlich der Wohnanlage oder der Nachbarschaft besteht.


    · Gibt es noch Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauwerkserrichter ?


    · Gibt es Rechtsstreitigkeiten welche die Wohnung betreffen?


    · Welche Versorgungsleitungen sind gegeben (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Fernwärme, Kabel TV, Internet, Telefon etc.)


    · Art der Beheizung, Sind in den Betriebskosten die Heizung z.B. einer Elektroheizung inbegriffen oder zusätzlich zu bezahlen


    · Verwalter fragen ob es an der Wohnanlage Besonderheiten gibt.


    · Gibt es Miteigentümer die nicht bezahlen wie hoch sind deren Rückstände


    · Gibt es im Zuge der Hausbetreuung Pflichten die die Eigentümer selbst erfüllen müssen Stiegenhaus wischen, Winterdienst etc.


    · Einsicht in das Nutzwertgutachten, sowie die verbücherten Pläne zur Feststellung was zur Wohnung gehört.


    · Was gehört noch zur Wohnung, Kellerabteil, Dachboden Garten Garage, PKW Platz (allgem. oder privat)


    Ich hoffe, dies hilft dir erst mal weiter ;)

    Halbzeitstände


    HT Auxerre (Fra) 0 - 0 Arsenal (Eng)
    HT PSV Eindhoven (Hol) 0 - 1 B'sia Dortmund (Ger)

    HT Liverpool (Eng) 3 - 0 Spartak Mosc. (Rus)
    HT Valencia (Spa) 4 - 0 Basel (Swi)

    HT AEK Athens (Gre) 3 - 2 Real Madrid (Spa)
    HT Racing Genk (Bel) 0 - 0 AS Roma (Ita)

    HT Inter Milan (Ita) 0 - 1 Lyon (Fra)
    HT Rosenborg (Nor) 0 - 0 Ajax Amsterd. (Hol)


    :top:

    Zitat

    Original geschrieben von Realnokia
    IMHO spielt Saddam Hussein eine Art "Katz und Maus Spiel" mit den USA um Zeit zu schinden. Das haben wir ja eigentlich schon die letzten Jahre gesehen. Es werden mal Waffen Inspekteure in den Irak gelassen und dann wieder nicht. Das Spiel wird auch weiter noch weiter gespielt um Zeit zu schinden. Wer weiß was dieser Mann wirklich im Schilde führt? Die USA werden schon Gründe haben, dieses Spielchen zu beenden.


    Irgendwas wird seitens des Iraks kommen. Vielleicht nicht heute oder morgen. Nur wer weiß was nächstes Jahr oder in 5 Jahren ist.


    Der Irak bleibt und wird eine tickende Zeitbombe bleiben, solange nichts unternommen wird.


    Deinem Statement kann ich voll und ganz zustimmen !

    Aktuelle Zwischenstände ;)


    27' Auxerre (Fra) 0 - 0 Arsenal (Eng)
    27' PSV Eindhoven (Hol) 0 - 1 B'sia Dortmund (Ger)

    27' Liverpool (Eng) 2 - 0 Spartak Mosc. (Rus)
    27' Valencia (Spa) 3 - 0 Basel (Swi)

    27' AEK Athens (Gre) 2 - 1 Real Madrid (Spa)
    27' Racing Genk (Bel) 0 - 0 AS Roma (Ita)

    27' Inter Milan (Ita) 0 - 1 Lyon (Fra)
    27' Rosenborg (Nor) 0 - 0 Ajax Amsterd. (Hol)

    Zitat

    Original geschrieben von me too.
    Es ist etwas komisch die Dortmunder in ganz gelb zu sehen... ;)


    Stimmt, aber dafür kann man die Teams gut auseinander halten :) im Moment ist das Spiel allerdings noch sehr ausgeglichen, mal sehen wie sich das noch weiter entwickelt !


    Real Madrid liegt schon zurück :top:
    Liverpool führt auch, genau wie Valencia ;)

    Zitat

    Original geschrieben von Krähe
    Möchtest Du mir damit sagen, daß die Taliban von Bin Laden gesteuert wurden? Falls ja - kannst Du das belegen?


    Natürlich kann so etwas niemals Bin Laden alleine schaffen, dazu gehören viele weitere Personen, Bin Laden ist wohl nur am bekanntesten, die richtige Arbeit verrichten die anderen. Allerdings kann ich dies nicht belegen und deshalb bringen uns Spekulationen nicht weiter.