Zitat
Original geschrieben von ms10000
Du willst also etwa 70000 Euro in eine Wohnung stecken die dir nicht gehört? :confused:
Wäre es nicht günstiger die Wohnung jetzt schon zu kaufen, oder will der Vermieter das nicht?
Weil ansonsten wäre mir das allgemeine Lebensrisiko viel zu groß.
Gruß
Michael
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Das könnte man schon vertraglich und somit rechtlich in den Griff bekommen. Aber es fängst ja schon damit an, genau zu beziffern was die geleistete Renovierung denn wirklich wert ist. Also das Ganze hätte schon etwas Brisanz in sich.
Mal ein Beispiel: (müßte natürlich von unsren Herrschaften den Juristen und Steuerberatern noch genau durchgekaut werden.)
-Die Renovierung erfolgt heute zum Zeitpunkt null und wird auch heute beziffert.
Beispiel ihr einigt euch auf einen Wert incl. Arbeitsleistung von 60.000 €.
Diesen Betrag schreibt ihr einem virtuellen Mietkonto gut.
-Ihr schließt einen Mietvertrag über 10 Jahre ab. Feste Mindestlaufzeit. Der Mietzins wird hierdrin als normaler durchschnittswert (Vollmiete) für eine vergleichbare Wohnung festgehalten.
-Nun zahlst du bsplw. die Hälfte der Normalmiete pro monat an den Vermieter, und das virtuelle Mietkonto wird pro Monat i. H. der anderen Hälfte belastet.
-Inflation ließe sich so durch Aufschlag auf Mietzins und Zinsen beim virtuellen Mietkonto ausgleichen.
Im Laufe der Mietzeit wäre eine spätere Auseinandersetzung über den geleisteten Wert der Renovierung somit auszuschließen, da sich darüber ja zu Beginn geeinigt wurde. Der Vermierter schuldet dir gegenüber den Betrag des virtuellen Mietkontos. Mit all den privatrechtlichen Folgen. Quasi ein Darlehn von dir gegeben an de Vermieter.
Dein Vorteil liegt darin, dass deine Arbeitsleistung durch die höhe der Gutschrift Berücksichtigung finden könnte.
Aber wie gesagt, bei dem Modell kommt man ohne Juristen und steuerberater nicht aus. Bevor es am Ende noch heißt, du hättest "schwarzgearbeitet".
Nach dem festgelegten Zeitraum und virtuellen Mietkonto 0,00 würdest du dann natürlich die volle Miete pro Monat normal bezahlen.
Siemensanier