Beiträge von handyman1981

Zitat

Original geschrieben von kaputer
Den Teil verstehe ich nicht. Warum wird der Kaufpreis einer Küche mit Dir als Vermieter vereinbart? Wo ist dein Problem, wenn sich Vormieter und Nachmieter auf einen wesentlich höheren oder niedrigeren Preis einigen?

Du hast es im Zusammenhang falsch verstanden.

Ich pflege zum jetzigen Mieter und zum zukünftigen ein gutes Verhältnis und wenn der jetzige Mieter einen übertriebenen Preis als Abstand haben möchte,dann wirke ich dem hervor.

Wir haben uns aber immer dazu geeinigt,dass eine z.B. eine Küche zum fairen Preis übernommen werden kann und wenn eben nicht,ist es sein Problem.

Trotzdem kam es nie dazu,weil der Mieter nach meinen Vorgaben den Nachmieter suchen sollte und zwar zu einer bestimmten Frist.

Zitat

Original geschrieben von kalla25de
Also auch noch einmal aus meiner Sicht, Handyman: Es kann und in den meisten Fällen IST es dem Vermieter völlig egal, ob der Vormieter seine Küche los wird oder nicht. Er wird sich bei einer Auswahl von sagen wir drei Nachmietern denjenigen mit der besten Schufa, Einkommen etc. aussuchen und nicht denjenigen, der dem Vormieter die Küche abnimmt.

Und wenn ich von dem jetzigen Mieter fordere vom Nachmieter zu besorgen:
-Schufa-Auskunft
-Arbeitsvertrag
-Verdienst der letzten 3 Monate
-Erlaubnis zur Selbstauskunft
........
-Vorschlag abhängig von der Gegend von 5-10 möglichen Kandidaten

Der jetzige Mieter,der z.B. die Küche verkaufen will,wird sich allerhöchste Mühe geben dies zu erfüllen.
Der Preis für den Abstand wurde mit mir vereinbart (Neupreis,Zustand,Bilder,Telefon,Email.....).

Ich habe keine Arbeit damit und wenn mir die vorgeschlagenen Mieter nicht passen fordere ich neue,was aber bis jetzt aufgrund MEINER Vorgaben nicht vorkommen ist.

Was vorgekommen ist:
Der Nachmieter wollte die Küche übernehmen hat dann aber am Tag der Mietvertragsunterzeichnung gesagt,er wolle nur die Wohnung,aber an den Kaufvertrag wolle er sich nicht halten......
.......so einen Mieter brauche ich als Vermieter auch nicht!
Hier wäre der Ärger vorprogrammiert,zumal der Abstand mehr als angemessen war!

Mietausfall meinerseits?
Nein - der Mieter hatte 2 Wochen Zeit neue Kandidaten vorzuschlagen ansonsten kammen schon über 100 Anfragen auf meine Anzeige.Endzeit zur Vermietung:6 Wochen.

Es hat geklappt und mein Aufwand war mehr als gering.

Zitat

Original geschrieben von murmelchen
Du gehörst aber auch zu den Begriffsstutzigen und weißt nicht wann mal gut ist.
Evtl. wäre ein solch "gezwungener" Einbauküchenkauf sogar unwirksam, da der Käufer sozusagen genötigt wurde die Küche zu kaufen.

Dann hast auch du meine Posts nicht verstanden.
Ich spreche aus der Sicht eines Vermieters.

Und ja,bei anderen ist der "gezwungene Kauf" durchaus üblich.Das ist aber bei der Wohnungsnot in den Großstädten nichts außergewöhnliches.
Auch nicht,dass der Vermieter die Wohnungsbesichtigung durchführt und der Makler nur die Provi kassiert......
....z.T. muss dadurch der Vermieter die Kaution stunden.

Bei mir läuft es anders:
-ich brauche keinen Makler,der so schnell wie möglich seine Provision kassieren will
-sollte der jetzige Mieter keinen geeinigten Nachmieter nach meinen Vorgaben finden,dann "reißt" er eben z.B. die Küche raus.

Das ist aber noch nicht vorgekommen und ich hatte immer den Topmieter zur Hand,denn der jetzige Mieter hatte immer ein besonderes Interesse seine Sachen zu verkaufen (nach meinen Vorgaben!!!!!!)

Wenn es den Vermieter gar nicht interessiert,dann ist es eben sein Pech!

Was es da nicht zu verstehen gibt????

Zitat

Original geschrieben von TheOidter
Leute, euer ständiger HickHack der sich durch mehrere Threads zieht nervt......

Ja,so ist es!;)

Wenn aber manche schwer von Begriff sind,dann erkläre ich es eben auch 5-fach.
Nicht umsonst war der ein oder andere schon gesperrt und hat sich mit einer Bittstellung wieder zurück gekämpft.

Zitat

Original geschrieben von TheOidter
Sperrt euch zusammen in ner Gummizelle mit Gummiknüppeln ein und lasst die Threads in Ruhe. Bitte. Hunderte User werdens euch danken.

Eine starke Ansprache für jemanden,der bis jetzt nichts im Thread gesagt hat.

Zitat

Original geschrieben von Timba69

Du scheinst dabei weiterhin zu übersehen, das 65% der Wohnungen von Wohnungsbaugesellschaften oder Genossenschaften vermietet werden. Die interessiert deine Küche dann GAR NICHT.

Was interessiert mich das als Vermieter?
Richtig - gar nichts!

Die andere These ist auch Quatsch - die wollen ohne möglichen Aufwand einen guten Mieter.

Zitat

Original geschrieben von Timba69
Eben. Den mit der besten Boni, nicht den denn mit dem Küchenkauf.

Der Makler bringt dir den Mieter mit der besten Boni?
In welcher Galaxie wohnst du denn?

Er bringt dir den ersten mit einer sauberen Schufa,der seine Provi am schnellsten rein spült.

Zitat

Original geschrieben von Timba69

Hast du jemals vermietet?

Insgesamt 9 Wohnungen,davon 2 als mein Eigentum.

Möchte der jetzige Mieter den Nachmieter selber suchen,u.a. weil er etwas verkaufen möchte,wird das mit mir abgesprochen.
Das geht auch wunderbar per Bilder,Telefon und email.

Dann hat er den Nachmieter nach meinen Vorgaben zu suchen,wobei ich mehr verlange als eine reine Schufa-Auskunft und Co.

Bis jetzt ist da immer der Topmieter raus gesprungen.

Aber wenn du schon selber schreibst:

Zitat

Original geschrieben von Timba69

Wenn du selber Vermieter bist, sieht die Sache anders aus. Aber dann wirst du ein Problem haben, die Wohnung zu vermieten, es sei denn, es ist eine Top-Wohnung in Top-Lage.

scheint bei dir etwas schief zu laufen,denn diese "Probleme" habe ich nicht.

Gut,du verstehst es nicht!
Hätte mich jetzt auch gewundert.....;)

Lassen wir es dabei!
Du vermietest (wenn du es überhaupt tust) per Makler und/ oder Hausverwaltung und fertig!
Nur wird dir sicher auch der Makler nicht den besten Mieter "bringen",sondern den,der am schnellsten die Provi einbringt.

P.S:

Zitat

Original geschrieben von Timba69

Was will er da klären? Er hat keinen Einfluss darauf. Wie gesagt, ich kenne die Vermieterseite, und kein Vermieter, der sein oder fremdes Eigentum vermietet/verwaltet, wird Absprachen mit seinem Vormieter über den Nachmieter eingehen. Der Kaufvertrag einer Küche hat nichts mit dem Mietvertrag zu tun. Zum wiederholten Male.
.

Lies dir mal die Anmerckungen von Truthahn durch - vielleicht kommst du dann auf den richtigen Trichter.
Der VERmieter hat dadurch nur Vorteile!

mumpel:
Für dich als "Bahner":

Ich finde es auch ungerecht,dass ein Lufthansa Pilot das 4-fache eines Lohns eines Triebfahrzeugführers bei der Bahn verdient.

Ich finde es aber auch ungerecht,dass einTriebfahrzeugführer bei den Privaten z.T. nur die Hälfte des Bahnangestellten verdient.Im Cargoverkehr scheint das durchaus üblich zu sein.

(Hiermit habe ich zwar die Ausbildung ausgelassen,jedoch kann der Pilot mit Überbrückungsgeld mit 55 Jahren in Rente gehen;
die Verantwortung der Arbeit ist aber auf ähnlichen Niveau).

Zitat

Original geschrieben von Timba69
Eben. Darum dreht sich die Diskussion aber hier seit vier Seiten. Der VORmieter kann gar nichts fordern, wenn der VERmieter nicht mitspielt.

Deshalb klärt man es im VORfeld ab.
Auch den möglichen NACHmieter mit dem VERmieter.

Du bist der Einzige,der das in den letzten 4 Seiten nicht verstanden hat.
Zudem auch nicht,welche VORteile es für den VERmieter hat,wenn der jetzige Mieter nach dem Vorgaben des Vermieters einen Nachmieter sucht bzw. suchen soll.;)

Ansonsten könnte der jetzige Mieter z.B. eine neuwertige Küche praktisch verschenken oder sie abbauen und versuchen so zu verkaufen.
Nur so ein Abbau will auch gelernt sein....;)

Zitat

Original geschrieben von mumpel

Und das mit der "Erfahrung" ist auch so eine Sache. Nur weil jemand neu im Betrieb ist heisst das nicht dass er keine Erfahrung hat.

Mag sein,aber sicher kein ausgeprägtes Treueverhältnis zum AG und diesem fehlt auch noch das Vertrauensverhältnis.

Zitat

Original geschrieben von mumpel
Der TO schrieb dass andere Zuschläge bekommen.

Wer sind die "Anderen"?
Erfahrenes Personal,dass zumindest eine gewisse Aufsichtsfunktion über die Schicht übernehmen kann und soll.....?

Rätsel raten über Rätsel raten,aber "nicht rechtens" nach den spärlichen Infos des TE ist es von vornherein nicht.