Es soll Notare geben, die machen, was der Auftraggeber verlangt...
Bei diesem Steuersparmodell müssen u.a. folgende Punkte noch berücksichtigt werden:
1. Steuerersparnis: Sobald die betreffende Person weniger Steuern zahlt (Heirat, Kind, etc.), die Rate aber gleich hoch bleibt, gibt es eine Differenz.
2. Wer trägt die Erwerbsnebenkosten? Wo sind diese in der Rechnung?
3. Wer sind die Miteigentümer? Was ist alles Gemeinschaftseigentum?
4. Was passiert, wenn das Finanzamt die Steuererstattung nicht vornimmt, weil z.B. die Bedingungen nicht erfüllt sind? Wer haftet hier dafür?
5. Die Kaufabsicht zum Ablauf des Zeitraumes wird durch eine Bank-Bürgschaft abgesichert? Immobilienpreise und -werte können fallen.
Sag der Freundin doch mal den Punkt 1, will sie wirklich keine Kinder haben? Denn wenn sie ein Kind bekommt, fällt sie aus, kein Einkommen, keine Steuererstattung etc. Und auch Punkt 3 ist evtl. wichtig: Es entscheiden andere über ihre Fassade und Fenster!
Die Kreditzinsen mit 5% p.a. sind m.E. zu hoch für das derzeitige Niedrigzinsniveau. Die Bau/Renovierungsbeschreibung muss ein Sachverständiger (Architekt, befreundete Bauingenieure, Bauleute was auch immer) prüfen, ob hier alles vollständig ist oder hohe Nachtragskosten drohen.