Frage zum Grunderwerbsteuergesetz bzw. Auslegung hierzu

Hallo zusammen.

Also ich weiß, das ist hier kein Steuerforum, aber ich glaube ich habe im hier vorliegenden Fall nur ein Brett vor dem Kopf!

Also es geht um folgendes:

Nehmen wir an:

Gründung einer OHG am 01.01.1997, 2 Gesellschafter, je 50% Anteil

1. Verkauf am 01.12.2001, 50 % ein Gesellschafter wird ausgewechselt

2. Verkauf 01.02.2002, 50%, zweiter Gesellschafter wechselt aus.

Sind die Verkäufe nun nach §1 Abs. 2a grunderwerbsteuerfrei? Meiner Ansicht nach ist das Definitionssache.

Der erste ist sowieso frei, liegrt zwar innerhalb der ersten 5 Jahre, ist aber unter 95%.

Bei dem zweiten ergeben sich 2 Sichtweisen:

1. Sagt man: ab den 01.01.1997 dürfen sich 5 Jahre keine Veränderungen der Anteile größer 95% ergeben -> steuerfrei, da außerhalb der 5 Jahresfrist

2. sagt man, 5 Jahre rückgerechnet vom 01.02.2002 müssen die Anteile zu mind. 5% einen noch axistierenden Gesellschafter gehören -> nicht steuerfrei, da garkein Altgesellschafter mehr vorhanden.

Wer weiß hier Rat?

Auszug aus dem GRESTG §1 Abs.2a:

Zitat

Gehört zum Vermögen einer Personengesellschaft ein inländisches Grundstück und ändert sich innerhalb von fünf Jahren der Gesellschafterbestand unmittelbar oder mittelbar dergestalt, daß mindestens 95 vom Hundert der Anteile am Gesellschaftsvermögen auf neue Gesellschafter übergehen, gilt dies als ein auf die Übereignung eines Grundstücks auf eine neue Personengesellschaft gerichtetes Rechtsgeschäft.