Wohnungsbesichtigung: Worauf achten - Baumängel?

Hi,

ich werde am Wochenende eine Wohnung besichtigen. Es handelt sich um ein ca. 10 Jahre altes Mehrfamilienhaus, die Wohnung steht seit ca. 2 Jahren leer. Die letzen Mieter sind nach ihrer Trennung ausgezogen und auf Grund der Miethöhe hat sich bisher kein neuer Mieter gefunden. Da ich mich auf diesem Gebiet nicht so auskenne, auf welche eventuellen Mängel müsste ich achten, die durch den Leerstand entstanden sein könnten? Wie könnte ich eventuelle Baumängel erkennen? Mit den Nachbarn werde ich sicherlich sprechen, die Vormieter kenne ich nicht.

Viele Grüße

Blacky

Danke für deine Antwort und die Tipps. Ja, es liegt wohl wirklich an der Miete, dass die Wohnung so lange leer stand. Ich wohne in einer Kleinstadt in MV, da haben die Leute nicht viel Geld. Viele sind auch in den letzten Jahren auf der Suche nach Arbeit weggezogen, daher sind hier die größeren und neugebauten Wohnungen (dies ist eine 4-Raum-Wohnung) relativ schwer zu vermieten. Leider hat die Wohnungsgenossenschaft, bei der ich Mitglied und Mieter bin, nicht begriffen, dass sie, wenn sie etwas mit dem Preis runtergeht, auch die größeren Wohnungen besser vermieten kann, sie hat in diesem Segment Probleme, Mieter für leergezogene Wohnungen zu finden. Wenn ich z.B. nach Schwerin ziehen würde, würde ich für das gleiche Geld mehr Wohnung bekommen bzw. für eine gleichwertige Wohnung weniger zahlen. Aber ich will hier nicht weg. Und da ich mit meiner derzeitigen Wohnung ziemlichen Ärger habe, werde ich diese Wohnung wohl nehmen, vorausgesetzt, sie entspricht meinen Vorstellungen. Ich hoffe es wirklich.

Viele Grüße

Blacky