Immobilie zur Altersvorsorge?

Zitat von jdf

Wegen der ÖPNV-Anbindung muss ich Dir zu 100% zustimmen, ein Ort ohne Bahnanschluss kommt für mich gar nicht in Frage (ausser ich finde ein Schnäppchen auf den Inseln

Wichtig finde ich beim Bahnanschluss auch das man mindestens einen Stundentakt hat, und vorallem auch gut in alle relevanten Richtungen kommt.

Der Endbahnhof einer Nebenbahn, wo es nur einen unvollstaendigen 2-Stunden-Takt gibt, und wo es ueberhaupt nur in eine Richtungen eine passable Verbindung gibt, aber alle anderen Richtungen nur mit riesigen und langwierigen Umwegen machbar waeren, ist im Grunde relativ nutzlos.

Hier gaebe es uebrigens einen "Traum fuer Selbstnutzer" fuer gerademal 59.500€: https://www.immobilienscout24.de/expose/105121307

Nette 17.000 Ew. Kleinstadt mit ICE-Bahnhof wo man in 50 Minuten in Berlin und in 75 Minuten in Hamburg waere.

Zitat von jdf

@ Spacko007: Wo ging es um ein Mehrfamilienhaus?

Ab 358

Eigentlich auch egal, Thema scheint ja aktuell zu sein,

Zitat von SAR

Wohl eher ein (energetischer) Alptraum. Sowas kann man eigentlich nur gewerblich nutzen, wenn man also die Heizkosten steuerlich absetzen kann. Geschäftsidee: Norweger-Pullover Verkauf

Die angegebenen 111,9 KWh/m² wären sogar recht niedrig. Auch wenn da ein bisschen was schön gerechnet sein sollte, denke ich das bei moderner Mehrfachverglasung der Energiebedarf im Rahmen bleibt. Und Charme und Chic stehen eben ein bisschen in Konkurrenz zur Energieeffizienz.

Ein reiner Zweckbau der nur auf Energieeffizienz optimiert ist auch nicht schön. Und wenn man schon eine Immobilie kauft, dann muss man sich schon dafür begeistern können. Ansonsten macht es keinen Sinn. Weil bei einem reinen Zweckbau wäre es egal ob man Eigentümer oder Mieter ist.

Zitat von SAR

Schätze mal der angegebene Wert bei "Endenergieverbrauch" hat null Aussage bezüglich der realen Kosten.Das Haus steht direkt an der Elbe, total ungeschützt. Da wird dir auch eine 10-fach Verglasung nichts nutzen, das "Ding" ist quasi ein verklinkerter Kühlschrank. Es wird seinen Grund haben warum es leersteht.

Aber im Winter bringt so ein Grosser Fluss doch eher Waerme, nicht umsonst regnet es in Flusstaelern eher wenn es in der Region schneit, und wenn doch mal Schnee faellt taut er viel schneller weg.

Im Sommer ist es natuerlich anders, aber da kann man es ja ganz gut gebrauchen, wenn der Fluss etwas kuehlt und man nicht selber klimatisieren muss.

Weil mal etwas Wasser überläuft?