Hast Du die MB denn schon drauf angesprochen, dass Du am überlegen bist auszuziehen? Wenn Du ihr "anbietest", dass sie die Wohnung alleine haben kann und sich wen neues sucht, ist sie ja vielleicht willens, darauf einzugehen. Und dann könnte sie sich schonmal überlegen, ob sie entweder alleine dort wohnt (und zahlt) oder kann schonmal gucken, wen sie als nächste/n Mitbewohner/in gerne hätte. Wenn Du es schaffst, ihr das irgendwie schmackhaft zu machen (ggf. auch anderstrum: sie zieht zum 1.4. aus), wäre eine Schwierigkeit schonmal weniger. Vorteil für sie: sie ist erfolgreich darin, Dich rausgeekelt zu haben (und diesen ihren "Triumph" solltest Du für Dich ausnutzen ;)).
Auch wenn unter den Vermietern viele schwarze Schafe sind, lässt sich ja vielleicht mit eurem reden: wenn ihr gemeinsam hingeht und ihm vorschlagt, dass
Möglichkeit A): Du wirst aus dem Mietvertrag ersatzlos rausgestrichen, Deine MB bekommt das Recht das andere Zimmer unterzuvermieten (an den Vermieter ist dann nur noch Meldung zu machen, wer einzieht).
Möglichkeit B): Du wirst aus dem MV gestrichen und dafür die/der neue MB eingetragen. Hier muss der VM direkt der neuen Person zustimmen und kann auch ablehnen.
Für den Vermieter ändert sich dadurch nicht allzuviel. Ob da jetzt Asiaimbiss Mekong oder Pizzeria Venezia drinnesteht ist den meisten egal, Hauptsache das Geld kommt pünktlich und die Mieter machen keinen Ärger in der Wohnung / im Haus.
Wie ihr das untereinander mit Kaution, Rennovierungskosten, Wohnungseinrichtung regelt, ist euer alleiniges Problem - eine Sache weniger, um die sich der VM einen Kopp machen muss.
Wie die Sache rein rechtlich ausschaut, wo zwei Leute im Mietvertrag stehen und eine kündigen möchte, hab ich leider keine Ahnung. Ggf. kannst Du Dich da beim Mieterschutzbund in GI informieren. Da das aber alles Zeit und Geld kostet
würde ich an Deiner Stelle auf jeden Fall erstmal obiges versuchen (und den VM erst ansprechen, wenn ihr euch intern wenigstens darüber einig seid).
Qapla!
