Eine Ader ist nicht belegt oder vertauscht, wahrscheinlich ist Neutral nicht angeschlossen.
Die 30V und 145V sind normal, das ist kapazitive Ankopplung durch nebeneinander verlegte Leitungen. Da Du sehr wahrscheinlich mit einem hochohmigen Multimeter oder Lügenstift (aka Spannungsprüfer) gemessen hast, siehst du diese Werte. Sobald du die Leitungen belastest, bricht die Spannung ein. Deswegen sollte sowas auch nur mit einem niederohmigen zweipoligen Spannungsprüfer wie einem Duspol gemessen werden.
Folgende Maßnahmen also: Rausfinden, ob eine Vertauschung vorliegt, oder sogar eine Ader gar nicht beschaltet ist.
Einen Duspol kaufen, und damit messen. Dann sollten solche Messungen wie 30V und 145V nicht mehr auftreten.
Achja, und natürlich der Disclaimer: Wer keine Ahnung hat und nicht versteht, was ich da geschrieben habe, sollte das einen Elektriker machen lassen.