Hui, vielen Dank für alle Antworten. 
Also das Haus ist tatsächlich in nur zwei Wohnungen unterteilt, wovon die Mieterin eine selbst bewohnt. Diese Pauschalmiete wurde gewählt, um unnötige Fixkosten durch extra Stromzähler usw. zu vermeiden.
Ich denke es sind weniger die Stromkosten, die so zu Buche schlagen als die Heizkosten. Und da ist es natürlich schwierig nachzuweisen, wie hoch der Jahresverbrauch ist, weil immer unterschiedlich viel getankt wurde und die Heizölpreise sehr stark schwanken.
Ich verstehe mich eigentlich auch sehr gut mit der Mieterin, ist eine ältere Name, stark sehbehindert. Sie macht das alles nicht selbst, sondern ihr Sohn.
Die Frage war eigentlich tatsächlich im Kern die, wie hoch die Nebenkostensteigerungen bei einer ähnlichen Wohnung (45m², 30-40 Jahre altes Haus, Ölheizung, UG) waren. Also Strom, Wasser, Heizöl.