Mietminderungsfrage

Es gibt spezielle Tabellen, die Schäden prozentual einordnen.

Sehr oft ist es aber weniger als angenommen, ich schätze mal für einen wegen Baufälligkeit nicht mehr nutzbaren Balkon vielleicht 5% der nettokaltmiete.

Ob sich das dann lohnt musst du selber abwägen, man weiß ja nicht, was für eine Miete du zahlst.

Re: Mietminderungsfrage

Zitat

Original geschrieben von autares
Hallo,

wir haben heute einen Brief unserer Hausverwaltung bekommen, dass wir ab sofort einen unser (beiden) Balkone wegen akuter Einsturzgefahr nicht mehr betreten werden darf. Demnächst soll dieser Balkon (ca. 4 m²) komplett entfernt werden und durch einen französischen Balkon ersetzt werden.

Nun ist unsere Frage, inwieweit wir nun die Miete mindern können. Es geht hierbei nicht nur um die eigentliche Verringerung der m², sondern vor allem auch darum, dass dieser Balkon ausgiebig von uns benutzt wurde, sowohl zur Lagerung als auch zum Frühstücken.

Kann uns einer sagen, wie man da am besten vorgeht und welche Argumente man für eine Mietminderung hätte?

thx and greetz,
autares

Alles anzeigen

Frag besser deinen Anwalt oder direkt den Mieterschutzbund, der kann dir die % Angabe von deime Gerichtsbezirk nennen!

Ein unding ist dies aber schon, meine gelesen zu haben es darauf im allg. 20% gibt!

Re: Re: Mietminderungsfrage

Zitat

Original geschrieben von bo1984
(...)
Ein unding ist dies aber schon, meine gelesen zu haben es darauf im allg. 20% gibt!

Cool - 20% für den fehlenden Balkon, 30% für die quietschende Tür, 10% für den kaputten Pflasterstein auf dem Parkplatz, 15% für das zu langsam ablaufende Wasser in der Spüle und 25% für die zu laut stöhnende Nachbarin.

JUHUUUUUUU - ab nächsten Monat wohne ich Mietfrei!! :top:

Bzgl. des eigentlichen Themas gilt es genau abzuwägen, ob eine Mietminderung in Frage kommt und in welcher Höhe. Vielleicht hilft auch schon ein Gespräch mit dem Vermieter, bevor man unnötig Pferde scheu macht.

Stefan

Zitat

Original geschrieben von autares
Also, wie hoch könnte man Mietminderung verlangen?

Eine richtige Antwort wirst du hier wohl nicht bekommen, daher empfehle ich dir dich beim örtlichen Mieterbund zu erkundigen. Dort wirst du, meiner Meinung nach, die genauesten Auskünfte bekommen.

Zitat

Also, wie hoch könnte man Mietminderung verlangen?

verlangen würde ich da schonmal gar nichts. Dein Vermieter ist bestrebt dem mangel abhilfe zuverschaffen und muss dies auch aus eigener tasche zahlen. Ein bißchen menschlichkeit würde ich da walten lassen und ersteinmal abwarten.

Wenn dich das sosehr stört dann kannst du dich doch langsam nach einer neuen wohnung umsehen.

Ansonsten würde ich mal den Vermieter fragen wie er zu einer mietminderung steht, ob er dir da entgegen kommen mag oder nicht. So ganz ohne prozente, nem Brief vom Anwalt und dem gang zum mieterschutzbunb. Einfach von Mieter zu Vermieter

Sag ihm das dir der Balkon wichtig und ausschlaggebend war genau diese wohnung zunehmen und sag ihm das du dir eine minderung von 20 EUR wünschst. Vielleicht gewährt er dir den nachlass und du hast ne stracke summe...

wenn nicht dann schau dich nach was neuem um oder akzeptiere es und freu dich das du einen nagelneuen französichen balkon hast. Würde aber aufpassen das dein vermieter diese wertsteigerung nicht gleich als anlass zu ner mieterhöhung nimmt

autares: Lies' doch bitte auch den zweiten Satz und lege das Augenmerk im ersten Satz auf "genau". Will heissen, Du solltest Dir überlegen, ob Du überhaupt auf formalem Wege eine Mietminderung durchsetzen möchtest, oder Dir eher eine Einigung mit dem Vermieter vorschwebt.

Stefan