Mal so ganz allgemein gefragt .. angenommen es gäbe eine Firma, die seit 20 Jahren
mit etwa der gleichen Personalstärke im Markt vertreten ist - Branche Maschinenbau ..
so 200-300 Mitarbeiter.
Diese Firma muss jetzt aus einer gemieteten Fläche raus.
Jetzt wird die neue Liegenschaft durch einen Finanzpartner gebaut und ein
auf 20 Jahre befristeter Mietvertrag geschlossen. Die Infrastruktur (in diesem Fall
die Elektrotechnik - Einspeisetransformator / Stromschienen etc.) will dieser Investor
aber nicht finanzieren.
Vermutung - so ganz sicher ist sich die Gesellschaft, die bauen lässt, beim zukünftigen Mieter nicht. Da man eine "leere" Halle viel leichter ohne Infrastruktur vermieten kann (z.B. Logistiker etc., der keinen Einspeisetrafo oder Medienversorgung braucht) hält man sich da raus.
Also lässt der Mieter auch diesen Part von einer Finanzierungsgesellschaft vorhalten und mietet die Infrastruktur zurück.
Mir kommt das vor wie ein Kartenhaus vor dem Zusammenfallen. Lernt man das heute in BWL?
Okay, die Post hat sich Ende der 2000er auch von Ihre Immobilien getrennt und gleich mal
1 MRD eingestrichen und die Gebäude zurückgemietet. Gleiches mit Karstadt und den Masten
von Eplus. Dennoch .. sich die Infrastruktur zurückzumieten halte ich schon für wenig vertrauenserweckend.
Würdet Ihr bei so einer Firma arbeiten wollen ??