Es gibt aber immer noch Fälle wo die Restschuld nicht mehr so hoch ist, der Eigentümer sich um nichts kümmert und der Bank es nur darum geht, schnell an ihr Geld zu kommen. Ratzfatz kommt es zur Zwangsversteigerung.
Ich habe per Zwangsversteigerung ein neuwertiges Haus mit großem Grundstück für fast den halben Preis bekommen.
Die wichtigen zu beachtenden Punkte wurden schon genannt.
Hier noch ein paar Tipps:
Den Besichtigungstermin unbedingt wahrnehmen. Leute mitnehmen die Ahnung von Immobilien haben.
Unbedingt im Amtsgericht das Wertgutachten usw. ansehen bzw. kopieren lassen. Da sieht man z. B. auch die Eintragungen im Grundbuch.
Die Sache mit eventuellen Mietern bzw. Bewohnern ist nicht ohne. Wenn die sich sträuben, kann das ganz schön teuer und unangenehm werden. Damals habe ich daran keinen Gedanken verloren. Zum Glück waren die damaligen Bewohner einsichtig und sind vor unserem Einzug ausgezogen, ohne vorher randaliert zu haben!
Wichtig ist, sein vorher gesetztes Limit nicht zu überschreiten. Beim Versteigern kann es heiß hergehen und man geht unüberlegt beim Bieten mit.
Wenn beim 1. Versteigerungstermin kein weiterer Bieter anwesend ist, ist es zu überlegen, die Versteigerung platzen zu lassen und den 2. Termin abzuwarten. Dann gilt nicht mehr die 5/10-Grenze. D. h. man kann das Objekt für unter 50% des Wertes bekommen.
Es auf den 2. Termin ankommen zu lassen ist aber auch heikel, man kann nicht der Einzige sein, der darauf wartet 
