Bodenbelag in gewerblichem Laden: Mieter- oder Vermietersache?

Aus Erfahrung mit "meinem" Shop kann ich sagen, daß es eine Absprache-Sache ist. Wir haben in unserem Back-Office einen Teppich, der raus soll (ist total versifft, stammt noch vom vorherigen Mieter). Unser Vermieter meinte, er müsse das nicht, aber er läßt ihn trotzdem erneuern.

Wie es allerdings nun gesetzlich aussieht, weiß ich nicht. Aber vielleicht hilfts dir ja trotzdem...

Wenn ich mal von "unseren" Shops ausgehe würd ich sagen Sache des Mieters. Uns ist der Bodenbelag vorgeschrieben der im Shop zu liegen hat. Den aber besorgen, bezahlen, verlegen und ggf. auszubessern ist unsere Sache, da hat sich noch nie ein Vermieter was von angenommen.

Lag denn der Boden von Anfang an drin ? Dann würd ich nämlich auch sagen wenn der Mieter den Zustand des Bodens da in Ordnung fand und jetzt nicht mehr wäre es an ihm den Belag zu erneuern.

ich seh das genauso wie Fradi, und hab auch noch nie etwas anderes gehört. Was natürlich nicht heißt, daß es nicht andere Gesetze gibt.
Hilfsweise würd ich ihm einfach den häßlichsten und billigsten Boden reinlegen, den ich finde..
Edit: Der will wissen, wo das Klopapier ist? Sehr schön, das erste was ich machen würde: dem Typen kündigen. Bei gewerblichen Mietverträgen ist es doch wesentlich einfacher, den Mieter loszubekommen, oder sehe ich das falsch?

Zitat

Original geschrieben von alki13
... und hat dann noch gesagt er kommt aus einer Anwältefamilie und wollte mich einschschüchtern :eek: .

Immer wieder erstaunlich wieviele Leute Anwälte in der Familie/Verwandschaft haben in solchen Fällen. Scheinbar bin ich der einzige bei dem das nicht so ist...

@TE:
Wende dich doch einfach mal vertrauensvoll an den Mieterschutzbund. Die werden dir das ja sagen können (ich denke, es ist dabei unerheblich, ob es sich um Privat- oder Geschäftsvermietung handelt).

FraDi: Selbstverständlich stammst du aus einer Anwaltsfamilie! So wie jeder hier bei TT. Du verstehst, was ich meine... *zwinker zwinker*

Da würde ich ebenfalls ganz spontan sagen: Setz den Typen vor die Tür. Einen Grund wirst Du schon finden, wenn es sein muß. Aber wenn der so anfängt, hast Du dauerhaft nur Ärger mit dem.

Der Typ hat mehr ein als an der Waffel. Und irgendwie sehe ich jetzt schon das Problem, dass irgendwann keine Miete mehr fließt.

Hast du einen Vordruck "Mietvertrag für Gewerbefläche" für den Mietvertrag genutzt?

Mit dem Boden ist es nämlich so eine Sache, wie auch mit der ganzen andern Ausstattung, bei gewerblicher Vermietung eher einer vorangegangenen Absprache nötig.

Ich kenne das Objekt nicht, und weiß nicht wie gut es zu verwerten bzw zu vermieten ist. Ist dies einfach, kündigen, wie schon gesagt bei gewerblichen Objekten sofern keine Mindestlaufzeit oder Option vereinbart ziemlich einfach möglich und sich einen neuen suchen.

Bist du froh einen Mieter zu haben, leg ihn ein schönen Laminatboden in den Raum. (Achtung: Abriebgruppe für gewerbliche Nutzung beachten und dokumentieren.) Wird er irgendwann mal ausziehen wird der Boden so oder so aussehen wie sau (Stühle usw) und nicht mehr von einer normalen Abnutzung die Rede sein . Dann sage ich nur noch Mietkaution und viel Spaß mit seiner siemensschlagenden Rechtschutzversicherung. Ich weiß, ich bin in solchen sachen ein Schwein, aber ich sehe es immer als sportliche Herausforderung :p

Siemensanier

PS: Warum muß jemand aus einer Anwaltsfamilie in einem Internetforum um Rat suchen ?