Brauche dringend Hilfe in Mietangelegenheit !

Lass Dich beim Mieterverein beraten. Die haben auch ihre Erfahrungen und Rechtsbeistände.

Ob das was kostet weiß ich nicht, aber wenn es was kostet, dann dürfte das mit nem geringfügigen Mitgliedsbeitrag etc. getan sein.

Re: Brauche dringend Hilfe in Mietangelegenheit !

Zitat

Original geschrieben von maretzky
Um es kurz zu machen ich würde gerne wieder ausziehen, nur habe ich das Problem das ich einen 3 Jahres Mietvertrag habe. Der Vermieter wußte von den Problemen hier und hat mir nichts davon gesagt. Ich fühle mich Betrogen.

Hast Du mit dem Vermieter bereits ein sachliches, aber eindringliches Gespräch geführt? Das sollte der erste Weg sein.

Vom Ausgang dieses Gesprächs würde ich weitere Schritte (Mieterverein, Mietkürzung, Versuch der fristlosen Kündigung, o.ä.) abhängig machen.

Es bringt nämlich nichts, von vornherein direkt schweres Geschütz aufzufahren, weil sich der Vermieter dann auch angegriffen vorkommen und dementsprechend auf stur schalten wird!

Re: Re: Brauche dringend Hilfe in Mietangelegenheit !

Zitat

Original geschrieben von Sebastian
Hast Du mit dem Vermieter bereits ein sachliches, aber eindringliches Gespräch geführt? Das sollte der erste Weg sein.

Vom Ausgang dieses Gesprächs würde ich weitere Schritte (Mieterverein, Mietkürzung, Versuch der fristlosen Kündigung, o.ä.) abhängig machen.
...

Das sollte natürlich der erste und direkte Weg sein, allerdings ist lt. der Beschreibung von einem der "schwarzen Schafe" unter den Vermietern auszugehen: Mindestmietdauer von 3 Jahren halte ich bei Wohnraummietverträgen schon etwas hoch gegriffen - jedenfalls solange es sich um "normale" Wohnungen handelt, bei Häusern würde ich (als Vermieter) auch auf Mindestlaufzeiten bestehen.

ich glaub aber, das sieht trotzdem schlecht aus. denn das betrifft ja nicht die anlage des vermieters und ist eher ein fall für das öffentliche recht.
sonderkündigung dürfte meiner meinung nach nicht´s werden.
geh doch mal zur öra, das kostet nix und einen guten ratschlag zur rechtslage haben die auf jeden fall.

Re: Re: Re: Brauche dringend Hilfe in Mietangelegenheit !

Zitat

Original geschrieben von Joe2
Mindestmietdauer von 3 Jahren halte ich bei Wohnraummietverträgen schon etwas hoch gegriffen - jedenfalls solange es sich um "normale" Wohnungen handelt..,

Mietvertragauf 3 Jahre ist ohne weiteres zulässig, auch 5 Jahre oder länger!

Zitat

Original geschrieben von DaywalkerXX
ich glaub aber, das sieht trotzdem schlecht aus. denn das betrifft ja nicht die anlage des vermieters und ist eher ein fall für das öffentliche recht.
sonderkündigung dürfte meiner meinung nach nicht´s werden.
geh doch mal zur öra, das kostet nix und einen guten ratschlag zur rechtslage haben die auf jeden fall.

Der Fall ist reinstes Mietrecht, hat mit öffentlichem recht jedenfalls was das Mietverhältnis betrifft, nichts zu tun. Meines Erachtens ist der von dir angeführte Sachverhalt sehr wohl geeignet, eine außerordentliche Kündigung zu begründen.

Schick mir mal ne PM, wenn du möchtest. Vielleicht kann ich was für dich tun.

Zappirechtsanwalt

Re: Re: Re: Re: Brauche dringend Hilfe in Mietangelegenheit !

Zitat

Original geschrieben von Zappi
Mietvertrag auf 3 Jahre ist ohne weiteres zulässig, auch 5 Jahre oder länger!

Die Rechtmäßigkeit wollte ich auch gar nicht anzweifeln, eher die moralische Vertretbarkeit, insbesondere gegenüber finanziell eher schwachen Personen, wie es Mütter mit Kind nunmal häufig sind. Ich jedenfalls würde solche Verträge niemals meinen Mietern vorlegen (und btw auch nicht als Mieter akzeptieren).

Lieben Gott Leute... ihr mögt ja auf dem Themengebiet des Forums hier ganz gut sein, aber bei Mietrecht... naja, nichts für ungut!

Zur Sachlage:
Seit dem 01.09.2001 bedarf es bei Wohnraumietverträgen die nicht auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden (Zeitmietverträge) einer Begründung des Vermieters für die Befristung.
Eine Begründung wäre z.B. das die Wohung nach 3 Jahren moderniesiert werden soll oder der Vermieter die Wohnung selber nutzen will o.ä.

Fehlt die Begründung in dem Mietvertrag oder ist die Begründung nicht zulässig, gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann wie jeder normale Mietvertrag bis zum 3. Werktag eine Monats zum Ablauf des übernachsten Monats (3 Monate...) gekündigt werden.

Namd !

Ich glaube nicht, das man da was machen kann.
Zum Thema Drogenumschlagplatz kann man leider nur sagen, das das wohl kaum geduldet ist, und was in DE nicht sein darf ist auch nicht. Will heissen Du kannst nicht wirklich darauf bestehen, das die den "Drogenumschlagplatz dicht machen", denn eigentlich gibt es ihn nicht.
Zum Thema Ruhestörung gilt IMHO ähnliches. Wenn die Polizei kommt, und das ganze räumt, ist dem eigentlich genüge getan. Kommen die Typen wieder, kann auch die Polizei wieder kommen. Das ganze ist zwar nicht wirklich ergiebig, allerdings kann man weder den Platz komplett zur Sperrzone erklären oder den Platz dafür verantwortlich machen, das sich das bestimmte Leute treffen. Gegen die kannst Du vorgehen. Immer wieder. Irgendwann bekommen die vieleicht Platzverbot. Und kommen trotzdem wieder

Ob das was bringt lass ich jetzt mal dahingestellt....

Gruesse

Charlie

Ich würde weiterhin die Polizei "nerven" - denn irgendwann wirds denen auch zu Doof alle paar Tage vorbeizufahren, und dann wird eben mal ein Exempel statuiert.

Naja, oder sie reagieren einfach nciht mehr...

MfG, Michael