Beiträge von w.erik

    Oft wird leider vergessen bzw. außen vor gelassen, dass „Vermieter“ nicht immer mit großen Konzernen oder Großgrundbesitzern gleichzusetzen ist

    So ist es, und als kleiner Vermieter kapituliert man fast vor den Gesetzen, die Mieter zu Recht vor Immobilienkonzernen schützen sollen.

    Versucht mal, als einzelner Vermieter einer einzelnen Wohnung eine gewöhnliche Mieterhöhung durchzusetzen, wenn der Mieter mit Hilfe des Mietervereins dagegen vorgeht. Dabei war die geforderte Miete nach der Erhöhung immer noch deutlich unter der ortsüblichen Miete, und alle anderen gesetzlichen Forderungen waren auch erfüllt. Da es keinen Mietspiegel gibt und Vergleichswohnungen schwer in Erfahrung zu bringen sind und deren Vergleichbarkeit immer wieder angezweifelt wurde, zog sich der Vorgang bis vor ein Gericht und endete mit einem Vergleich.

    Damit es nicht wieder DDR-Verhältnisse gibt, muß man zur Indexmiete greifen, sonst zahlen langjährige Mieter bei den aktuellen Inflationsraten irgendwann nur noch einen Bruchteil der Marktmiete. Ordentliche Instandhaltung ist damit nicht mehr möglich.

    große graue Steine

    Könnte Beton sein, ggf. mit Zuschlägen. Ein Schlagschrauber wäre empfehlenswert. Oder so eine Billig-Schlagbohrmaschine, auf jeden Fall aber Steinbohrer mit Hartmetallspitze.

    In echten Beton, wie in Plattenbauten, bekommt man keine Nägel. Für Gasbeton braucht man keine extra harten Nägel.

    Was für Stein? Ohne Schlag ist schlecht, bei Ziegeln, die nicht hartgebrannt sind, geht es aber. Beton erfordert sogar mit Schlagbohrmaschine noch viel Kraft, besser ist da ein Bohrhammer.