Rohrbruch - wer haftet? Theoretischer Fall.

Der Rohrburch und die Schäden die im Rahmen der Suche und Beseitigung entstehen übernimmt die Wohngebäudeversicherung. Schäden am Inventar also PC übernimmt die Hausratversicherung des Mieters. Diese verrechnet das dann in der Regel mit der Wohngebäudeversicherung des Vermieters.

Hat der Mieter keine Hausratversicherung kann er sich an den Vermieter wenden.

IMO greift die Hausratversicherung nur bei Schäden in der Wohnung des Versicherungsnehmers (Einbruch, Feuer, etc.).

Für Schäden an anderer Leute Eigentum: deine Haftpflicht (ob der skizzierte Fall ein Haftpflichtschaden ist, kann ich dir aber nicht beantworten )

Der unter Dir bracht ne Hausratversicherung in welcher auch Leitungswasserschäden mitversichert.

Da der Schaden durch ein gebrochenes Rohr entstanden ist wäre es auch möglich, dass ggf. die Haftpflichtversicherung des Vermieters zahlen muss. Hierfür muss der unter Dir jedoch ein Verschulden beim Vermieter nachweisen z.B. keine Wartung/Kontrolle oder ähnliches. Solange Du mit dem kaputten Rohr nix zu tun hast, wird Deine Haftpflichtversicherung nix zahlen sondern den Schaden abwehren....

Zu beachten ist, dass der unter dir übe die Haftpflichtversicherung nur den "Zeitwert" der Laptops ersetzt bekommt, die Hausratversicherung ist in der Regel eine Neuwertversicherung.... Alles besser ist man hat ne Hausrat

Korrekt. Du bist auf jeden Fall raus.
Interessant könnte es eher werden, wenn Du Deine Badewanne überlaufen lässt, und deswegen die Wohnung unter Dir nass wird. Aber bei einem Rohrbruch hast Du keine Probleme.

CU, Cheesy

Zitat

Original geschrieben von Cheesy
Interessant könnte es eher werden, wenn Du Deine Badewanne überlaufen lässt, und deswegen die Wohnung unter Dir nass wird.

Nun, das ist dann ein Fall für die private Haftpflicht, die man sowieso haben sollte.

Zitat

Original geschrieben von LarryT78
Der Rohrburch und die Schäden die im Rahmen der Suche und Beseitigung entstehen übernimmt die Wohngebäudeversicherung. Schäden am Inventar also PC übernimmt die Hausratversicherung des Mieters. Diese verrechnet das dann in der Regel mit der Wohngebäudeversicherung des Vermieters.

Hat der Mieter keine Hausratversicherung kann er sich an den Vermieter wenden.

So, das muss mal wieder hoch. Mein Fall:

3x im Bad Rohrbruch. Das vorletzte Mal Anfangs dieses Jahres, das letzte Mal vor paar Tagen. Wohnung stand teils unter Wasser.

So, jetzt habe ich ein Schreiben an die Wohnungsbaugesellschaft geschrieben, dass die mir doch den Schaden (an Möbel & C0) ersetzen sollen, aber man verwies mich an die eigene Hausratversicherung, die ich nicht habe.

Kann ich mich jetzt mit einem Widerspruch an den Vermieter wenden, dass er dafür zuständig ist?

Hier nochmals was aus dem Netz, welches ich dem Vermieter auch mitgeteilt habe:

"Wenn in der Wohnung ein Schaden entsteht, den der Mieter nicht selbst zu verantworten hat, hat er noch lange nicht automatisch Ersatzansprüche gegenüber dem Vermieter. Ein Rohrbruch und seine Folgen ist ein ganz typischer Fall. Dabei genügt es aber nicht, dass ein Schaden entstanden ist. Dem Vermieter muss zur Durchsetzung eines Schadensersatzanspruchs auch noch ein Verschulden nachzuweisen sein. Um beim Beispiel zu bleiben: Wenn die Rohre alt und marode sind, in immer kürzeren Abständen Rohrbrüche auftreten, die der Vermieter jedes Mal provisorisch flicken lässt, und man schon darauf warten kann, dass wieder ein Rohrbruch auftritt, wird die Situation völlig anders zu bewerten sein, als wenn aus unvorhersehbaren Umständen plötzlich ein Rohr bricht. Im ersten Fall weiß der Vermieter um die Gefahren und er kommt seiner Instandhaltungspflicht nicht ausreichend nach. So trifft ihn auch bei Schäden, die der Rohrbruch verursacht, ein Verschulden und er muss dafür einstehen. Anders im zweiten Fall, wo der Rohrbruch nicht vorhersehbar war: Da der Vermieter nicht ständig damit rechnen muss, dass eventuell ein Rohr brechen könnte, träfe ihn zum Beispiel bei einer relativ neuen Anlage und keinerlei vorwarnenden Hinweisen am Rohrbruch auch keine Schuld, so dass der Mieter auf seinem Schaden sitzen bliebe und allein dafür aufkommen müsste."

Was nun?

Wie du schon gesagt hast, der Vermieter haftet für Schäden an deinem Eigentum nur, wenn ihn ein Verschulden trifft (§ 536a BGB).

Ob das vorliegend der Fall ist, lässt sich aus der Ferne nicht sagen.

Entsteht der Rohrbruch ohne Verschulden des Vermieters, bleibst du auf dem Schaden sitzen, wenn du keine Hausrat hast.