Stammtisch Diskussion - Wann zählt der Keller zur Wohnfläche?!

Zum Einlesen: http://de.wikipedia.org/wiki/Wohnfl%C3%A4che

Keller gehört also nicht dazu.

Welche Gebühren (für den Eigentümer), beziehen sich denn überhaupt auf die Wohnfläche?

Re: Stammtisch Diskussion - Wann zählt der Keller zur Wohnfläche?!

Zitat

Original geschrieben von randyh
Also was meint ihr?!

Ich meine, Keller ist alles was unter der Erde gebaut wurde -ob nun ausgebaut oder nicht. Erdgeschoss mit meinetwegen 2,20cm ist noch Wohnfläche -ob du nun dort nur die Besen abstellst oder nicht.

"Wann zählt der Keller zur Wohnfläche?!"

Jetzt erzähl mal: was heisst Wohnfläche? Stichwort: Wohnen!
Keller? Stichwort: Verstauen/Lagerung, nicht wohnen.

Wenn aber Keller zur Wohnfläche gemacht wird, kann es eventuell anders gedeutet werden, aber kann dazu nichts sagen.

Der Keller gehört aber zur Nutzfläche:

http://www.immobilien-wissen.d…enwirtschaft/nutzflaeche/

Zitat

Original geschrieben von Sliders

Wenn aber Keller zur Wohnfläche gemacht wird, kann es eventuell anders gedeutet werden, aber kann dazu nichts sagen.

Zur Wohnfläche zählen auch ausgebaute Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume usw. die im "Keller" liegen. Reine Kellerräume, wenn noch vorhanden, oder Heizungsräume werden nicht berechnet.
Besser immer direkt mit der Versicherung abklären.

Ein Keller zählt zur Wohnfläche wenn folgende Bedingungen vorliegen:

Die Wohnraumhöhe im Keller von min. 2,40 m von Oberkante-Fertigboden bis zur Unterkante-Fertigdecke gem. § 43 Ziffer 1 (LBauO) RLP muss für Aufenthaltsräume, Aufenthaltsraum, Wohnfläche erfüllt sein.

Das Rohbaumaß vom Fenster entspricht mindestens 10 % der Grundfläche des Raums (in bezug auf die Belichtung und Belüftung) gem. § 43 Ziffer 2 (LBauO) RLP

Dieser geschaffene Wohnraum, Aufenthaltsraum im Keller weist trockene Außenwände auf.
Das Zimmer muss komplett ausgebaut, Wände und Böden nach den Vorgaben wärmeisoliert, sowie mit einer Heizung versehen sein.

Das Zimmer im Keller muss baurechtlich als Wohnraum, Aufenthalsraum, Wohnfläche genehmigt sein.
Weiterhin muss beim Wohnraum, Aufenthaltsraum sowie Wohnfläche auch noch § 45 Ziffer (1) der (LBauO) erfüllt sein.

Bei älteren Gebäuden gibt es einen Bestandsschutz, der die Voraussetzungen aushebern kann...

Achtung, bin Hamburger, es kann regionale Abweichungen geben .

Zitat

Original geschrieben von Hamburger Jung

Achtung, bin Hamburger, es kann regionale Abweichungen geben .

Warum zitierst du dann die BauO Rheinland-Pfalz? :confused:

Weil ich die gerade zur Hand hatte...