Wie lange ist Nebenkostenabrechnung statthaft?

Für die Abrechnung der Nebenkosten hat der Vermieter normalerweise 1 Jahr Zeit.
Schau mal hier: http://www.google.de/search?q=…TF-8&oe=UTF-8&hl=de&meta=
Und daraus z.B. hier: http://www.mdr.de/hier-ab-vier/guter-rat/582018.html
Oder hier: http://www.ratgeberrecht.de/fragen/view/rf03330.html

Zitat

Original geschrieben von sebbi
Vielen Dank, der Tip spart mir 140,- €! *einenausgeb*

Sebbi

Sorry, aber dafür kann ich kein Verständnis aufbringne. Schließlich hast du die Leistungen, die dir in Rechnung gestellt werden auch in Anspruch genommen. Und Nachprüfen lässt sich sowas anhand der Abrechnungsunterlagen immer, asonsten ist sie mE nicht Rechtens.

Zitat

Original geschrieben von CLK
Sorry, aber dafür kann ich kein Verständnis aufbringne. Schließlich hast du die Leistungen, die dir in Rechnung gestellt werden auch in Anspruch genommen. Und Nachprüfen lässt sich sowas anhand der Abrechnungsunterlagen immer, asonsten ist sie mE nicht Rechtens.

Ich habe dafür schon Verständnis. Wenn der Vermieter es nicht schafft innerhalb von 12 Monaten eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen, steht ihm auch kein Geld mehr zu.
Es ist übrigens durchaus möglich eine Abrechnung auch zeitnah zu machen. Ich spreche hier aus Erfahrung.
Die meisten Abrechnungen, die wir hier machen, gehen hier schon in der ersten Januarwoche raus. Nur wenn noch Abrechnungsdaten fehlen sollten, kann es zu Verzögerungen kommen. Diese sind aber niemals länger als 12 Monate.

mfg
Foxy

Zitat

Original geschrieben von sebbi
Vielen Dank, der Tip spart mir 140,- €! *einenausgeb*

Willst du in Kürze umziehen? Wenn ja, dann kann ich verstehen, wenn auch nicht gutheissen, dass du dir das Geld sparen willst, ansonsten würde ich es mir wirklich überlegen, wegen diesem Betrag, eine Kündigung, die ich an Stelle des Vermieters dann sofort aussprechen würde, zu riskieren.

In diesem Fall bist Du im Recht, aber wie Merlin es schon schreibt, ob es Sinn macht von diesem auch Gebrauch zu machen?

Wieso wg. 140€ Ärger mit dem Vermieter riskieren oder bist Du mittlerweile schon ausgezogen?
´
Gruß
CH

Salut !

Mein Daddy hat heute ebenfalls eine NKA bekommen, in der unter anderem steht :

"Aufgrund einer Gesetzesänderung müssen wir die NK bis Anfang 2001 rückwirkend neu berechnen" (oder so ähnlich)

Dabei entsteht ein Fehlbetrag von fast 1000 € :eek:

Und zwar nur ganz alleine wegen dem Kostenfaktor "Schmutzwasser", der anscheinend neu berechnet wird.

Ist das so zulässig ?

Merci...

Zitat

Ansprüche des Vermieters auf Zahlung der Nebenkosten durch den Mieter verjähren in vier Jahren (§ 197 BGB). Ausnahmsweise kann es dem Vermieter aber verwehrt sein, die im Verjährungszeitraum zu zahlenden Nebenkosten nachzufordern. Man spricht dann von Verwirkung. Eine Verwirkung nahm das Gericht für folgenden Fall an: Der Vermieter legte fünf Jahre lang Nebenkostenrechnungen vor. In dieser Zeit erhöhte der Vermieter zweimal die Miete. Eine Anpassung der ursprünglich vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung hatte er hierbei nicht gefordert. Der Mieter konnte daher davon ausgehen, daß die von ihm geleisteteten Vorauszahlungen ungefähr den tatsächlich angefallenen Nebenkosten entsprachen. Er mußte daher nicht mit der erheblichen Nachforderung von über 5.000 DM rechnen. Eine Nachzahlungsverpflichtung nahm das Gericht nur für das vorangegangene Jahr an. LG Hannover, I S145/95 Quelle: WM 1996, 427

So, da hätten wir den Spekulationen erstmal einen Riegel vorgeschoben. Alle weiteren mieterrelevanten Daten können bei http://www.nebenkostenabrechnung.org nachgelesen werden.

cu

Nebenkostenabechnung

Hallo zusammen ,
was regt ihr euch eigentlich auf, auch die vermieter haben auch auf gesetze zu achten,wenn die zu faul sind oder nicht fähig in einen gewissen zeitraum eine abrechnung zu erstellen die dann auch noch eventuell faktisch richtig ist dann tun die mir leid !

laut einer erfassung ist eh jede 3 nebenkostenabrechnung fehlerhaft , ich seh das an meiner !

greetz von strike