kA, aber die Aufgabe einer Verbrennertankstelle ist alles andere als mal-eben-easy... Da sind Erdtanks mit Kraftstoffresten, die entsorgt (oder verfuellt) werden muessen -> kostet.
Mir wurde vor Jahren mal ein ex-Tankstellengelaende angeboten (als 'normales' Wohn-/Gewerbe-Grundstueck), Preis war ok, der Grosskonzern verpflichtete sich, alle Kosten zu tragen, der Preis war mittelmaessig gut (fuer die Lage eher gut), aber trotzdem riet der Bodengutachter aufgrund wahrscheinlicher Altlasten ab.